Será que precisamos de boas vedações para fazer bons vizinhos?

Pessoalmente, acho que os quadros e gráficos ajudam muito, por isso ridicularizei o aspecto do seu canto, com base na descrição da sua pergunta:

Tenho um grande lote de canto virado a Sul. Abby tem um lote regular virado para Oeste (em direcção ao lado da minha casa, com uma boa vista de tudo, incluindo o que é o meu “quintal”).

Também tenho um lote de canto, e temos uma vedação praticamente igual a esta. Nós não temos um cão e esta pergunta fez-me realmente pensar quanto mais gostaria do nosso quintal se não estivesse vedado… mas isso é outra história.

penso que a Abby está assustada. Ela realmente _ precisa_ da sua casa para vender, e em breve. Ela não está realmente a pensar no que está a pedir, porque ela está a esforçar-se muito para vender a sua casa. O importante para si é ser o oposto. Seja lógico e mostre-lhe como isto o afectaria. Ela pode não estar disposta a aceitá-lo inicialmente, mas penso que ela vai aparecer ao fim de algum tempo. Vou chamar a isto uma “reacção de joelhos”, porque é isso que é.

Então, o que é que lhe diz?

1. Mostre-lhe quanto do seu lote seria cortado por uma cerca e como isso o tornaria menos capaz de usar o seu quintal.
   
2. Mostre-lhe o custo de tal vedação e que não pode dar-se ao luxo de a colocar, mas não se esqueça de sublinhar que, mesmo que pudesse pagá-la ou que ela se oferecesse para a pagar, o ponto um ainda se aplica.
3. Ofereça-se para conhecer a sua parte - se ela (ou o seu corretor de imóveis) o avisar quando a casa estiver a ser exibida, manterá os seus cães dentro ou levá-los-á para outro lugar.

Neste momento ela está preocupada consigo mesma e provavelmente não se apercebe do fardo que uma vedação lhe colocaria, por isso, explicando o fardo físico e financeiro, espera-se que a indique a enormidade do “pedir” que ela lhe colocou. Estar disposto a esconder os cães mostra que está a considerar as suas preocupações e a oferecer outra solução que não tem estes custos.

Seja respeitoso com as suas preocupações, mas mantenha-se firme. Explique-lhe em pormenor porque é que uma vedação não é uma opção para si. Assegure-lhe que está disposto a ajudá-la a vender a sua casa o melhor que puder, mas este não é um pedido que seja capaz de cumprir. Seja um amigo (note que ser um amigo não significa que deixe o amigo andar em cima de si).

A menos que não queira realmente uma vedação por alguma razão, diga que está disposto a fazê-lo se ela pagar por ela. Parece-me uma situação vantajosa para todos (pode ter os seus cães no seu quintal sem ter de os acorrentar). Não consigo ver como isto seria ofensivo - ela pede-lhe que faça algo para melhorar as suas perspectivas de venda, pelo que pagar por isso deve ser o mínimo que ela pode fazer.

Na melhor das hipóteses, esta é uma das hipóteses…

Sim, absolutamente, boas vedações fazem bons vizinhos. Ouvi pela primeira vez a frase quando os cães do meu irmão visitavam activamente os vizinhos e ele pagou por uma cerca, mas não é isso que está a acontecer aqui.

É um bom dono de cães e parece estar a manter os seus cães de forma responsável.

Algumas pessoas estão, compreensivelmente, aterrorizadas com cães. O meu outro irmão tem cicatrizes na cabeça que demonstram porquê. Quando um miúdo é mordido por um cão, eles têm um medo legítimo. Mas, uma cerca não vai aplacar esse medo.

Mas é uma coisa bastante rara. Não deixe que alguém o pressione para que gaste dinheiro em algo que pode ou não ser um problema real. Acima de tudo, a maioria das crianças adora cães.

No que diz respeito a uma abordagem táctil…

Eu sentava-a e tentava explicar que esta tem sido claramente uma reacção exagerada da parte dos compradores em perspectiva, do agente imobiliário e de si próprio. A maioria das crianças adora cães e a reacção exagerada de uma criança não é de modo algum susceptível de ter impacto na venda da sua casa. Quase ninguém vende a sua casa à primeira pessoa que olha para ela e é muito normal que estas coisas demorem um pouco de tempo.

Se realmente sentir a necessidade de ser mais acomodativo, poderá perguntar-lhe quando será a sua próxima exposição, e oferecer-se para manter os cães dentro de casa durante o tempo especificado. Mas seja claro que o problema dela não é o seu problema, este é um favor que está a oferecer como amigo.

Reflectir que este vizinho está em movimento, e depois é provável que nunca mais volte a interagir com ele sobre este assunto. Poderá permanecer amigo, ou não, mas deixará de ser uma relação de necessidade.

Por outro lado, quem quer que se mude dentro de si _ terá de lidar com ele durante um período de tempo indeterminado.

Dado que, uma família com uma criança que tem um medo patológico de cães (provavelmente devido a falta de exposição, ou algum incidente anterior), não é uma família susceptível de se sair bem no seu bairro. Isso pode acabar por causar problemas para todos. Não vai fazer nenhum favor aos seus novos vizinhos ou a si próprio, escondendo deles a natureza do bairro até que se mudem.

Por outro lado, pode ser um bom gesto para um amigo evitar fazer algo desagradável (por exemplo: pendurar roupa interior, levar o cão a fazer cocó, manutenção do carro) no seu relvado quando tiverem compradores em perspectiva. Sei que apreciaria que, um dia, quando a minha casa for posta à venda.

No que diz respeito à amizade, se houver realmente alguma coisa lá, então ainda lá estará depois da relação forçada de “vizinho” ter desaparecido. Entretanto, se conseguir ser um ouvido simpático durante todo este processo stressante para ela, um amigo deve vir a apreciar isso. Descobri muitas vezes que quando as pessoas mastigam o meu ouvido sobre algo, uma audição simpática é tudo o que realmente querem.

Grande Robert Frost chamando, btw. (https://www.poets.org/poetsorg/poem/mending-wall) esse poema é mesmo sobre construir desnecessariamente uma vedação para apaziguar um vizinho. Mas note-se que nesse poema ambos os vizinhos estão a partilhar o esforço de construir a vedação junto.

Parece que o seu amigo foi verbalmente agredido pelo seu agente imobiliário que não tem nada a ver com a sua relação e está ansioso por fazer o que for preciso para que a casa seja vendida o mais rápido possível. Esta conversa deveria ter realçado a sua amiga ao ponto de ela lhe ter pedido para construir uma vedação na sua propriedade apenas para a ajudar a vender a deles, o que é completamente irrazoável.

Apelos à razão não funcionam bem em pessoas que estão stressadas. Em vez disso, deve dar-lhe algum tempo para deixar a sua amiga acalmar. Sugira que fale sobre isso no dia seguinte, em vez de hoje. Cada hora que a sua amiga passa a pensar no seu pedido em vez de trabalhar em seu proveito.

Então, encontre-se com a sua amiga para discutir a situação, e deixe falar. Pergunte-lhe exactamente o que é que ela quer de si. Pergunte-lhe quem ela pensa que deve pagar pela vedação de que não precisa. Pergunte-lhe quantos potenciais compradores ela teve, e quantos deles foram perturbados pelos seus cães.

Finalmente, sugira. Se a sua amiga concordar que apenas um único comprador teve um problema com os seus cães, diga que ela pode ignorar com segurança esse único incidente sem qualquer impacto significativo nas suas hipóteses de vender. Se ela insistir que é um problema, sugira uma solução alternativa, como manter os seus cães dentro de casa durante as visitas. E, se o agente imobiliário da sua amiga continuar a chateá-la sobre a vedação, sugira que o agente imobiliário lhe telefone*. Uma vez que não teria amizade para manter neste caso, poderia simplesmente dizer a esta pessoa que não tem o direito de fazer tal pedido e que pode esquecer o assunto.

** Aponte como vedar o seu quintal não resolverá o problema do cão da Abby.**

A maioria dos seus vizinhos tem cães. Ficaria muito surpreendido se o seu quintal fosse o único sem vedações na vizinhança.

“Abby, eu poderia ir em frente e vedar o meu quintal. Mas receio que isso não o vá ajudar. Essa família sabe que há cães no bairro. Eles têm claramente um medo irracional. Não ficarão felizes a não ser que consiga convencer todos os nossos vizinhos a construir cercas também”. Aponte então a solução mais fácil:

Abby constrói uma vedação à volta do seu próprio quintal.

Claro que a unicidade está em Abby (e não em si) para tornar a sua propriedade atraente para os compradores. Mas deve evitar apontar isto. Em vez disso, concentre-se em como a construção de uma vedação manterá qualquer potencial comprador “seguro” dos cães locais, e você a fazer o mesmo não o fará.

Agora a conversa não é um caso de “eu contra si”. É um caso de “eu e tu contra todos os donos de cães da vizinhança”. E isso é uma luta que Abby não pode ganhar, pelo que nem sequer tentará.

Quando continuamos a fazer algo fora da cortesia, torna-se nosso hábito agradar aos outros. Não é necessário colocar a vedação. Pode tê-la durante um jantar e explicar-lhe como os cães não devem ser culpados por causa de uma família louca. A maioria das famílias não se importaria com os cães. (De facto, eles vão adorar os cães amigos à sua volta.) Tente explicar isso à Abby. Se ela entender bem e bem. Se ela não entende, então, como disse, é o seu medo que é o problema e não precisa de se preocupar. Deixem-na lidar com ele.

Tem duas opções. Ou se constrói uma vedação, ou não se constrói uma vedação. Diz-se que a construção de uma vedação custaria 8.000 dólares, o que é muito dinheiro. Está disposto a pagar $8.000 para manter um vizinho feliz? Tenho verdadeiros amigos onde estaria disposto a pagar $8.000 se eles estivessem realmente necessitados do dinheiro. Mas não por uma relação com um vizinho que se está a mudar. Portanto, só nos resta uma escolha. Não se vai construir a vedação. A forma razoável de lidar com isto terá de incluir dizer “NÃO” ao pedido dos vizinhos.

Na verdade, já disse que não quer uma vedação. Não só que não quer pagar $8.000, mas também que não quer de todo uma vedação. Portanto, presumo que não ficaria satisfeito se a sua vizinha construísse ela própria a vedação e pagasse por ela, ou se o comprador fizesse a mesma coisa. Portanto, agora tem de decidir o que é mais importante para si, a relação com o seu futuro vizinho, ou uma casa sem a vedação. Pense que o seu vizinho se mudará em breve, mas a vedação ficará lá para sempre.

Considere que o corretor não tem em mente o melhor interesse do seu cliente, nem o comprador nem o vendedor, e definitivamente não o seu melhor interesse. A única coisa com que o corretor de imóveis se preocupa é a comissão no seu bolso. Portanto, o facto de o corretor de imóveis exercer pressão sobre o seu vizinho não deve significar absolutamente nada para si. No final, não há sequer uma garantia de venda se a vedação fosse construída. Será que o corretor de imóveis se preocupa? Claro que não. Não é o seu dinheiro. Então considere que, como dono de um cão, um vizinho com uma criança que se passa com a visão de um cão significa problemas inevitáveis.

Portanto, os seus objectivos devem ser claros agora. O que dizer ao vizinho? Primeiro, que não está disposto a pagar $8.000 para construir uma vedação. Isso é muito compreensível, e as coisas provavelmente acabarão com isso. No caso altamente improvável de o seu vizinho se oferecer para pagar (altamente improvável porque é dinheiro do seu bolso que dói muito mais do que dinheiro do seu bolso), aconselha-se que eles precisem de obter alguma garantia de que a venda será feita. Isso irá provavelmente pôr fim ao assunto. Se o comprador estiver disposto a dar essa garantia, então está com alguns problemas, porque agora tem de dizer que, na verdade, não quer uma cerca. Nesse momento, a sua amizade provavelmente sofrerá, mas manterá uma casa sem uma cerca. O que vale alguma coisa.